Aynı binadaki imzalı sözleşmelerden modellenen kira getirileri.
Bu sayfadaki her getiri, ilanla aynı binada gerçekten imzalanmış kiralardan hesaplanır — asla bölge ortalamasından değil. Proje aşamasındaki, otel işletmeli ve hisseli birimler puanlamadan önce elenir.
24
Bölge
1,694
Takip edilen ilanlar
23,804
İmzalı sözleşme
az önce
Son güncelleme
Takip edilen bölgeler
Her bölge kendi fiyat tavanı ve mülk tipine göre taranır.
Barsha Heights (Tecom)
Daireler ≤ AED 1.5M
6.62%
En iyi (aidat sonrası)
12
Takip edilen
+13.1%
Geçmiş fiyat değişimi
JVC
Daireler ≤ AED 1.5M
7 düşük arzlı bina7.61%
En iyi (aidat sonrası)
96
Takip edilen
+6.6%
Geçmiş fiyat değişimi
Palm Jumeirah
Daireler ≤ AED 2.5M
4.98%
En iyi (aidat sonrası)
11
Takip edilen
+14.6%
Geçmiş fiyat değişimi
Wasl Gate
Daireler ≤ AED 1.5M
6.68%
En iyi (aidat sonrası)
31
Takip edilen
+11.7%
Geçmiş fiyat değişimi
Dubai Marina
Daireler ≤ AED 1.5M
6.43%
En iyi (aidat sonrası)
115
Takip edilen
-8.6%
Geçmiş fiyat değişimi
The Views
Daireler ≤ AED 1.5M
5.43%
En iyi (aidat sonrası)
15
Takip edilen
+8.3%
Geçmiş fiyat değişimi
Al Wasl
Daireler ≤ AED 4M
5.02%
En iyi (aidat sonrası)
51
Takip edilen
+5.1%
Geçmiş fiyat değişimi
Downtown Dubai
Daireler ≤ AED 1.5M
6.05%
En iyi (aidat sonrası)
78
Takip edilen
+7.9%
Geçmiş fiyat değişimi
Business Bay
Daireler ≤ AED 1.5M
7.74%
En iyi (aidat sonrası)
118
Takip edilen
+5.7%
Geçmiş fiyat değişimi
JVT
Daireler ≤ AED 1.5M
3 düşük arzlı bina7.70%
En iyi (aidat sonrası)
64
Takip edilen
+11.3%
Geçmiş fiyat değişimi
The Springs
Sıra evler ≤ AED 4M
5.09%
En iyi (aidat sonrası)
69
Takip edilen
+9.7%
Geçmiş fiyat değişimi
Al Furjan
Daireler ≤ AED 1.5M
4 düşük arzlı bina9.10%
En iyi (aidat sonrası)
213
Takip edilen
+6.2%
Geçmiş fiyat değişimi
Arjan
Daireler ≤ AED 1.5M
1 düşük arzlı bina10.79%
En iyi (aidat sonrası)
171
Takip edilen
+15.6%
Geçmiş fiyat değişimi
Dubai Sports City
Daireler ≤ AED 1.5M
4 düşük arzlı bina7.71%
En iyi (aidat sonrası)
274
Takip edilen
+13.0%
Geçmiş fiyat değişimi
Meydan
Daireler ≤ AED 1.5M
—
En iyi (aidat sonrası)
—
Takip edilen
+10.2%
Geçmiş fiyat değişimi
Dubai Hills Estate
Daireler ≤ AED 1.5M
6.40%
En iyi (aidat sonrası)
76
Takip edilen
+4.1%
Geçmiş fiyat değişimi
La Mer
Daireler ≤ AED 2.5M
4.86%
En iyi (aidat sonrası)
19
Takip edilen
+79.1%
Geçmiş fiyat değişimi
Dubai Creek Harbour
Daireler ≤ AED 2M
4.99%
En iyi (aidat sonrası)
43
Takip edilen
+6.2%
Geçmiş fiyat değişimi
Emaar Beachfront
Daireler ≤ AED 2.5M
5.23%
En iyi (aidat sonrası)
52
Takip edilen
-11.0%
Geçmiş fiyat değişimi
Bluewaters Island
Daireler ≤ AED 4.5M
4.64%
En iyi (aidat sonrası)
2
Takip edilen
+7.2%
Geçmiş fiyat değişimi
Al Barari
Daireler ≤ AED 1.5M
—
En iyi (aidat sonrası)
—
Takip edilen
+7.0%
Geçmiş fiyat değişimi
Jumeirah Bay Island
Daireler ≤ AED 16M
—
En iyi (aidat sonrası)
—
Takip edilen
-6.1%
Geçmiş fiyat değişimi
The Greens
AED 1.5M
5.36%
En iyi (aidat sonrası)
43
Takip edilen
+7.2%
Geçmiş fiyat değişimi
Jumeirah Lake Towers
Daireler ≤ AED 1.5M
2 düşük arzlı bina7.26%
En iyi (aidat sonrası)
141
Takip edilen
-5.4%
Geçmiş fiyat değişimi
Yalnızca tahmindir. Satın alma maliyetleri (~%7+), boşluk, bakım ve finansman hariçtir. Yatırım tavsiyesi değildir.
Bir ilan listeye nasıl girer
01
Önce imzalı sözleşmeler
Bölgenin kira sözleşmeleri oda sayısına göre çekilir ve binaya göre gruplanır. Bir binanın sayılması için minimum sözleşme sayısı gerekir.
02
Bina düzeyinde oran
Her bina için yıllık medyan AED/sqft alınır — sözleşme kirası bölü sözleşme alanı; aylık rakam asla yıllık gibi gösterilmez.
03
Katı eleme kriterleri
Fiyat anomalileri ve hisseli birimler çıkarılır, ardından yapay zekâ kalan her ilanı okuyup hazır görünen proje ve otel işletmeli birimleri eler.
04
Brüt değil, net
Tahmini kiradan modellenen aidat düşülüp fiyata bölünerek aidat sonrası getiri bulunur; geçmiş satış fiyatı değişimi ayrıca bilgi olarak gösterilir (geçmiş performans, gelecek tahmini değildir).