عوائد إيجارية مُقدَّرة مبنية على عقود موقعة في المبنى نفسه.
كل عائد إيجاري معروض هنا يُحتسب بناءً على عقود إيجار فعلية موقّعة في نفس المبنى الذي تقع فيه الوحدة، وليس على متوسط المنطقة أو المجمع السكني. كما تُستبعد العقارات قيد الإنشاء والوحدات المُدارة بنظام فندقي والوحدات ذات الملكية الجزئية قبل أي تقييم.
24
المناطق
1,694
إعلانات متتبعة
23,804
عقود موقعة
الآن
آخر تحديث
المناطق المشمولة
تُفحص كل منطقة وفق سقف سعره ونوع عقاره.
Barsha Heights (Tecom)
شقق ≤ AED 1.5M
6.62%
الأفضل بعد رسوم الخدمة
12
متابَعة
+13.1%
التغير السابق في السعر
JVC
شقق ≤ AED 1.5M
7 مبنى بعرض محدود7.61%
الأفضل بعد رسوم الخدمة
96
متابَعة
+6.6%
التغير السابق في السعر
Palm Jumeirah
شقق ≤ AED 2.5M
4.98%
الأفضل بعد رسوم الخدمة
11
متابَعة
+14.6%
التغير السابق في السعر
Wasl Gate
شقق ≤ AED 1.5M
6.68%
الأفضل بعد رسوم الخدمة
31
متابَعة
+11.7%
التغير السابق في السعر
Dubai Marina
شقق ≤ AED 1.5M
6.43%
الأفضل بعد رسوم الخدمة
115
متابَعة
-8.6%
التغير السابق في السعر
The Views
شقق ≤ AED 1.5M
5.43%
الأفضل بعد رسوم الخدمة
15
متابَعة
+8.3%
التغير السابق في السعر
Al Wasl
شقق ≤ AED 4M
5.02%
الأفضل بعد رسوم الخدمة
51
متابَعة
+5.1%
التغير السابق في السعر
Downtown Dubai
شقق ≤ AED 1.5M
6.05%
الأفضل بعد رسوم الخدمة
78
متابَعة
+7.9%
التغير السابق في السعر
Business Bay
شقق ≤ AED 1.5M
7.74%
الأفضل بعد رسوم الخدمة
118
متابَعة
+5.7%
التغير السابق في السعر
JVT
شقق ≤ AED 1.5M
3 مبنى بعرض محدود7.70%
الأفضل بعد رسوم الخدمة
64
متابَعة
+11.3%
التغير السابق في السعر
The Springs
تاون هاوس ≤ AED 4M
5.09%
الأفضل بعد رسوم الخدمة
69
متابَعة
+9.7%
التغير السابق في السعر
Al Furjan
شقق ≤ AED 1.5M
4 مبنى بعرض محدود9.10%
الأفضل بعد رسوم الخدمة
213
متابَعة
+6.2%
التغير السابق في السعر
Arjan
شقق ≤ AED 1.5M
1 مبنى بعرض محدود10.79%
الأفضل بعد رسوم الخدمة
171
متابَعة
+15.6%
التغير السابق في السعر
Dubai Sports City
شقق ≤ AED 1.5M
4 مبنى بعرض محدود7.71%
الأفضل بعد رسوم الخدمة
274
متابَعة
+13.0%
التغير السابق في السعر
Meydan
شقق ≤ AED 1.5M
—
الأفضل بعد رسوم الخدمة
—
متابَعة
+10.2%
التغير السابق في السعر
Dubai Hills Estate
شقق ≤ AED 1.5M
6.40%
الأفضل بعد رسوم الخدمة
76
متابَعة
+4.1%
التغير السابق في السعر
La Mer
شقق ≤ AED 2.5M
4.86%
الأفضل بعد رسوم الخدمة
19
متابَعة
+79.1%
التغير السابق في السعر
Dubai Creek Harbour
شقق ≤ AED 2M
4.99%
الأفضل بعد رسوم الخدمة
43
متابَعة
+6.2%
التغير السابق في السعر
Emaar Beachfront
شقق ≤ AED 2.5M
5.23%
الأفضل بعد رسوم الخدمة
52
متابَعة
-11.0%
التغير السابق في السعر
Bluewaters Island
شقق ≤ AED 4.5M
4.64%
الأفضل بعد رسوم الخدمة
2
متابَعة
+7.2%
التغير السابق في السعر
Al Barari
شقق ≤ AED 1.5M
—
الأفضل بعد رسوم الخدمة
—
متابَعة
+7.0%
التغير السابق في السعر
Jumeirah Bay Island
شقق ≤ AED 16M
—
الأفضل بعد رسوم الخدمة
—
متابَعة
-6.1%
التغير السابق في السعر
The Greens
AED 1.5M
5.36%
الأفضل بعد رسوم الخدمة
43
متابَعة
+7.2%
التغير السابق في السعر
Jumeirah Lake Towers
شقق ≤ AED 1.5M
2 مبنى بعرض محدود7.26%
الأفضل بعد رسوم الخدمة
141
متابَعة
-5.4%
التغير السابق في السعر
تقديرات فقط. لا تشمل تكاليف الشراء (~7%+) أو الشغور أو الصيانة أو التمويل. ليست نصيحة استثمارية.
كيف يستحق الإعلان مكانه
01
العقود الموقعة أولًا
تُجمع عقود الإيجار حسب عدد الغرف وتُصنف حسب المبنى. يحتاج البرج إلى حد أدنى من العقود ليُحتسب.
02
سعر على مستوى المبنى
يؤخذ الوسيط السنوي لسعر القدم المربع لكل برج — إيجار العقد مقسومًا على مساحته، ولا يُعرض رقم شهري كأنه سنوي.
03
معايير استبعاد صارمة
تُحذف الأسعار الشاذة والوحدات الجزئية، ثم يقرأ الذكاء الاصطناعي كل إعلان متبقٍ ويستبعد العقارات قيد الإنشاء والوحدات المُدارة بنظام فندقي.
04
صافٍ وليس إجماليًا
الإيجار المقدّر ناقص رسوم الخدمة مقسومًا على السعر يعطي العائد بعد رسوم الخدمة؛ ويُعرض التغير السابق في سعر البيع بشكل منفصل كمعلومة (أداء سابق وليس توقعًا).