Bluewaters Island

до 5,63 млн AED · обновлено 23 часа назад

Лучшая расчётная доходность после серв. сбора

4,6 %

Bluewaters Residences Building 5

Отслеживаемые объявления

51 исключено из 163 объявления

Подписанные договоры

последний период · 17 внерыночных отброшено · 21 здание

всего в базе 208

Прошлое изменение цены

+7,4 %

AED/sqft, год к году

Предложения с расчётом по зданию

Отсортировано по доходности после расчётного сервисного сбора. Аренда в каждой строке взята из договоров, подписанных в этом же здании.

Поиск

Спальни

Мин. доходность после серв. сбора, %

Макс. цена (AED)

Сортировка

Только здания с малым предложением

1 спальня · 5 договоров

4,6 %

Расчётная доходность после серв. сбора

4,3 млн AED

Цена

820 кв. фут

Площадь

1 спальня · 4 договора

4,1 %

Расчётная доходность после серв. сбора

4,25 млн AED

Цена

828 кв. фут

Площадь

Только оценки. Не включают расходы на покупку (~7%+), простой, обслуживание и финансирование. Не инвестиционная рекомендация.

Здание	Объект	Цена	Площадь	Расч. аренда/год	Сервисный сбор	Валовая	Расчётная доходность после серв. сбора	Доходность на полную стоимость, после серв. сбора	Объявление
Bluewaters Residences Building 55 договоров	1 спальня	4 300 000 AED	820 кв. фут	213 067 AED	13 333 AED	5 %	4,6 %	4,4 %	06 окт. 2026 г.Посмотреть объявление
Bluewaters Residences Building 44 договора	1 спальня	4 250 000 AED	828 кв. фут	189 379 AED	13 463 AED	4,5 %	4,1 %	3,9 %	08 окт. 2026 г.Посмотреть объявление

Медианная годовая ставка AED за sqft по подписанным договорам, по числу спален — маленькие объекты сдаются дороже за sqft, чем большие.

Ценовая аномалия

Долевая площадь

Off-plan (по оценке ИИ)

Гостиничное управление

Нет данных об аренде в здании